[NOWOŚĆ] Elegancki, nowoczesny bliźniak pod Trójmiastem - Leźno. Idealny dla Twojej rodziny! [0% PCC]

Prezentuję wyjątkową ofertę nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej (lokal dwurodzinny), zlokalizowanego w urokliwej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Leźno (gm. Żukowo). To idealne miejsce dla osób szukających balansu pomiędzy bliskością natury a szybkim i komfortowym dojazdem do Trójmiasta.

KLUCZOWE INFORMACJE:

* **Powierzchnia użytkowa:** 118,57 m²
* **Powierzchnia działki (dla jednego lokalu):** 437 m²
* **Liczba pokoi:** 5 (salon + 4 komfortowe sypialnie)
* **Stan:** Deweloperski premium (planowany odbiór: IV kwartał 2026 r.)
* **Kupujący NIE płaci podatku PCC (oszczędność 2%)!**
* **Bezpieczeństwo:** Inwestycja realizowana w oparciu o umowę deweloperską (rozliczenia w transzach).


### O NIERUCHOMOŚCI - ARCHITEKTURA I FUNKCJONALNOŚĆ

Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnej wygodzie i ergonomii mieszkańców. Przemyślany układ pomieszczeń gwarantuje przestrzeń do wspólnego spędzania czasu oraz prywatność dla każdego z domowników.

**PARTER (Strefa dzienna i gospodarcza):**

* Przestronny, doskonale doświetlony **salon z aneksem kuchennym (29,11 m²)** z wyjściem na taras - serce domu, idealne na rodzinne poranki i wieczory przy kominku.
* Funkcjonalna łazienka gościnna (2,15 m²).
* Praktyczny wiatrołap (4,19 m²) oraz korytarz (6,02 m²).
* **Garaż (17,54 m²)** w bryle budynku.

**PODDASZE UŻYTKOWE (Strefa prywatna):**

* Aż **4 ustawne sypialnie** (12,65 m², 11,86 m², 9,29 m², 9,25 m²), które idealnie sprawdzą się jako pokoje dziecięce, główna sypialnia oraz gabinet do pracy zdalnej.
* Prywatna, pojemna **garderoba (3,53 m²)**.
* Pokój kąpielowy / duża łazienka (6,33 m²).
* Dodatkowo: **strych** z wykończoną podłogą z płyt OSB i rozkładanymi schodami - idealne miejsce do przechowywania rzadziej używanych rzeczy.


### STANDARD WYKONANIA PREMIUM (Dla wymagających):

Budynek powstaje przy użyciu nowoczesnych technologii i materiałów najwyższej jakości, co przełoży się na niskie koszty utrzymania:

* **Ściany:** Gazobeton 24 cm + **pustak akustyczny** między lokalami (gwarancja ciszy i prywatności).
* **Izolacja:** Styropian 20 cm na ścianach zewnętrznych, poddasze ocieplone nowoczesną pianą poliuretanową.
* **Okna:** Trzyszybowe, 7-komorowe, antywłamaniowe w modnym, obustronnym kolorze Antracyt.
* **Komfort cieplny:** **Ogrzewanie podłogowe w całym budynku** zasilane nowoczesnym kotłem gazowym + instalacja przygotowana pod kominek.
* **Bezpieczeństwo:** Rozprowadzona instalacja alarmowa, okablowanie pod automatykę bramy wjazdowej oraz wideodomofon.
* **Otoczenie:** Podjazdy oraz taras wyłożone elegancką kostką brukową, teren wyrównany, działka ogrodzona z trzech stron ogrodzeniem panelowym.

### ZAPROJEKTUJ DOM POD SWOJE POTRZEBY!

Ponieważ budynek jest w trakcie realizacji, masz unikalną szansę dostosowania go do swoich indywidualnych potrzeb na etapie budowy. Możliwe zmiany obejmują m.in.:

* Modyfikację układu ścianek działowych (np. zmiana liczby pokoi).
* Adaptację garażu na dodatkowy pokój (np. niezależne biuro lub sypialnię na parterze).
* Zmiany w instalacji elektrycznej lub powiększenie tarasu.

### LOKALIZACJA - NAJLEPSZE Z DWÓCH ŚWIATÓW

Leźno to doskonały punkt na mapie Pomorza. Łączy w sobie sielski spokój podmiejskiego życia z bliskością wielkomiejskich udogodnień:

* **Komunikacja:**
Świetny i szybki dojazd do Gdańska i całego Trójmiasta, bliskość Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (PKM).
* **Infrastruktura:**
W pobliżu szkoła, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe - wszystko, co niezbędne do wygodnego funkcjonowania na co dzień.
* **Natura:**
Otoczenie pełne zieleni, bliskość lasów i jezior stwarza idealne warunki do aktywnego wypoczynku, spacerów i wycieczek rowerowych.

DLACZEGO WARTO?

Kupując tę nieruchomość, zyskujesz dom wybudowany w najwyższym standardzie, bezpieczeństwo zakupu dzięki umowie deweloperskiej, oszczędność na podatku PCC oraz możliwość personalizacji wnętrz. Dostępna jest zarówno prawa, jak i lewa strona.

**Nie zwlekaj - takie oferty znikają szybko. Skontaktuj się ze mną już dziś, aby poznać szczegóły i zarezerwować Twój nowy adres!**

*Prezentowane zdjęcia mają charakter poglądowy. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.*